A&B LAW FIRM

(+39) 055 2399910 m.ambrogio info@italylawfirms.com

关于我们

我们的团队由具有多种背景和经验的专业人才组成,我们相互配合,相辅相成,在法律方面涉猎广泛,特别在无争议公司商业和产权方面,我们非常擅长于处理跨境交易。本事务所的律师包括经过认证的意大利律师和一个经过认证的英国律师(其在佛罗伦萨营业),所有的律师都能说流利的英语和意大利语。因此,事务所可以胜任处理意大利和英国之间交易方面的法律事宜,两国的法律和文化特点都会被考虑周详。事务所协助意大利方进行国际投资 (必需用英语和必需在英式法律系统下处理的情况下)也协助说英语的客户在意大利进行投资(必需熟知两方面的语言和法律系统的情况下)。

我们的工作人员 >>

我们的擅长领域是

房地产法律

为意大利和外国客户提供关于房地产交易的全面的建议,涉及住宅和商业地产,包括关于税务结构的建议(从意大利公司购买地产或者从属于另一法律体系的公司购买);在意大利法律下提供全方位的购买建议,包括(如有需要)协商中介费和协商购买价格,制定书面购买意向书(在意大利法律下拟定);提供关于购买优先权方面的建议,在公证人介入之前起草和协商初步的合同,并且提供房地产购买的贷款抵押方面的全面的建议。

在意大利购买和出售财产

此备忘录旨在提供关于在意大利购买房地产的相关信息,尤其是商业目的的购买。需要着重指出的是,在意大利法律系统下,由于特殊的历史背景关系,起草购买土地和建筑物的协议必需要依靠公证人(Notaio)。在英美法系国家常常是由律师全权处理房地产交易的手续,与此相对的是,在意大利,律师在这种商业交易中只能基本上做准备性的工作,也就是进行调查和从中协商。在任何情况下,以下信息都将适用于两种法律体系。

进行中的房地产管理服务

若房地产是由一家意大利或者外国的公司或个人收购,并且出租给了第三方,我们可以提供管理服务,其中包括处理意大利返税、垃圾税和所有税务和行政的手续。

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公司商业法律

所有的商业合同事宜,特别是起草和协商下列领域的合同文件: 科技/软件领域, 如法律专业知识和许可协议;共享/资产出售 /购买协议,和在时尚业关于服务 许可、许可、流通、购买和代理的协议;合资企业,费用分摊和“初步”协议,如保密协议和意向书。

一般民事诉讼

我们的律师团队在一般民事诉讼方面具有的坚实的经验基础。我们的专长是,为外国客户提供对于其在意大利所产生的纠纷的建议,特别是人身伤害性质的和与租房协议相关的纠纷。对法律文件的审核也是我们的专长。

法律文件翻译

由我们进行翻译和/或校对的文件类型主要有:

• 合同(引用意大利民法的)
• 结婚证
• 离婚判决
• 双国籍文件
• 出生和死亡证明
• 儿童监护权协议
• 收养
• 资产负债表

向外国人提供获取意大利签证或居留的咨询和服务

我们在此方面具有多年的经验,擅长于解决外国人在佛罗伦萨临时或永久居留的问题。我们的合作公司专精于外国人搬迁事宜,处于行业领先水平。 DotFlorence Srl:

www.studentsville.it
www.apartmentsinflorence.net
www.bedandbreakfastflorence.com
www.tuscan-holidays.net/
www.florencehouse.it

外国人在佛罗伦萨搬迁有各种繁琐的官方手续,对此本事务所具有全面的经验 。本事务所将为外国人在意大利的“繁文缛节”中进行导航,助其在最短的时间内以最高效率办理必须的行政手续。

我们的服务包括申请居留、旅行和学习签证(护照)、居住权和工作许可和提供法律文件的官方翻译。可翻译的文件包括用于在佛罗伦萨法庭上宣读的,有争议性的和无争议性的意大利法律程序文件。

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继承法和遗产税

意大利有“强制继承”的法规,家庭成员们对遗产地产享有特定比例的继承权,此权利不容被剥夺。 对于外国人拥有的在意大利的地产此法规同样适用,除非死者在死前有采取特殊行动以确保其遗产分配按照其居住国的法律执行。 这种规定也许会使一些外国的客户感到意外,因为他们来自于执行“自由遗嘱”法规的国家,也就是个人意志可以决定其遗产分配方式。我们可以提供关于意大利和其本国的继承法、遗产税缴纳的咨询,并且能根据个案提供关于双重税收的相关法规的咨询。

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